Florida ha sido un destino clave para los inversores internacionales durante años, y los datos más recientes refuerzan esta tendencia. En octubre de 2024, los principales países que buscan propiedades en el sur de la Florida revelan un panorama diverso y globalizado, destacando a Colombia, los Emiratos Árabes Unidos (EAU), y un crecimiento significativo de naciones como India y los Países Bajos. ¿Pero qué hace de Florida una oportunidad tan atractiva para los inversores internacionales? Vamos a explorar los factores clave.
Colombia: El Líder en Inversión
Colombia se ha consolidado como el país con más búsquedas de propiedades en el sur de la Florida, con un 9.3% de las búsquedas internacionales. Este dato refleja una tendencia continua, ya que Colombia ha sido el principal comprador internacional durante 31 meses consecutivos. Los colombianos han identificado en Florida un mercado estable con oportunidades de plusvalía y rentabilidad atractivas, especialmente en áreas como Miami, donde la demanda de propiedades se mantiene robusta debido al constante crecimiento del turismo y la economía.
El Ascenso de los Emiratos Árabes Unidos y Dubái
Los Emiratos Árabes Unidos, y especialmente Dubái, han visto un auge en las búsquedas de propiedades en Florida, con Dubái alcanzando el puesto número uno como ciudad global más activa en la búsqueda de bienes raíces en Miami en octubre de 2024. Los inversores de Dubái buscan en Florida un refugio para diversificar sus carteras, beneficiándose de los precios más accesibles en comparación con otras ciudades globales. A precios relativamente bajos, los inversores pueden obtener propiedades de lujo en Miami, una ciudad que ofrece una alta plusvalía y una conectividad única con América Latina y Europa.
Oportunidades de Plusvalía y Rentabilidad
Una de las principales razones por las que Florida atrae a inversores internacionales es su alta plusvalía. Según el informe 2023 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), Florida lidera el mercado de compradores internacionales en EE.UU. con un 23% de todas las ventas, y el 47% de estas ventas internacionales se concentran en el área metropolitana de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach. Esta zona se ha mantenido como un mercado fuerte y en constante crecimiento, lo que ofrece una excelente oportunidad para los inversores que buscan propiedades con un alto potencial de apreciación.
El Poder del Turismo
Florida no solo es un destino atractivo para vivir, sino también para vacacionar. El turismo en el estado sigue siendo una de las principales fuentes de ingresos y contribuye significativamente al mercado inmobiliario. Miami, en particular, es un imán para turistas de todo el mundo, lo que genera una demanda constante en el mercado de alquileres a corto plazo. Los inversores que buscan rentabilidad en propiedades de lujo o multifamiliares se benefician de la alta demanda de alojamiento, especialmente en zonas como Miami Beach, donde los turistas internacionales buscan disfrutar de la vida costera.
Precios Competitivos Frente a Otras Ciudades Globales
En términos de precios, Miami sigue siendo una opción accesible en comparación con otras grandes ciudades del mundo. Según el Knight Frank Wealth Report 2023, por $1 millón en Miami, los compradores pueden obtener 64 metros cuadrados de propiedad de lujo, lo cual es casi cuatro veces más que en Mónaco (17 metros cuadrados) y casi el doble que en ciudades como Nueva York y Londres. Esta diferencia de precio atrae a compradores internacionales que desean maximizar su inversión sin tener que pagar precios desorbitados como en otros mercados globales.
La Diversidad del Mercado Inmobiliario Floridano
Además de los compradores colombianos y de Dubái, otros países como Canadá, Rusia, India y Argentina también figuran entre los principales en búsquedas de propiedades en Florida. Esta diversidad refleja la sólida reputación global de Florida como un lugar seguro y próspero para invertir. Las políticas fiscales favorables, la estabilidad económica y un ambiente amigable para los negocios continúan atrayendo a inversores internacionales que buscan diversificar sus activos y encontrar mercados rentables fuera de sus países de origen.
Conclusión: ¿Por Qué Invertir en Florida?
Los datos y las tendencias actuales nos muestran que Florida sigue siendo uno de los destinos más atractivos para los inversores internacionales. Con un mercado inmobiliario accesible, un fuerte crecimiento en la demanda de propiedades de lujo y alquileres, y una posición estratégica entre América Latina y Europa, Florida ofrece una combinación única de plusvalía, rentabilidad y estabilidad. Si estás considerando diversificar tu portafolio de inversión, Florida debería ser una de las primeras opciones a evaluar.